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西雅圖舒適的生活環(huán)境，很多人在西雅圖購買房產(chǎn)都是為了更加愜意的生活。正是因此，西雅圖的別墅變得非?；馃崞饋?。西雅圖的別墅能夠滿足眾多購房者的需求，而且房產(chǎn)的價(jià)格也比較的實(shí)惠。西雅圖的別墅價(jià)格一般都是兩三百萬人民幣左右，跟國內(nèi)的一二線城市的房?jī)r(jià)相比，性比價(jià)真的超高。
根據(jù)調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，從2014年到2017年不到3年年的時(shí)間，邁阿密地區(qū)的房產(chǎn)平均每年漲幅15%左右，2014年到2017年房?jī)r(jià)漲幅31%左右，該地區(qū)的房產(chǎn)房?jī)r(jià)不降的上升，帶動(dòng)了相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。邁阿密每一年都吸引了不少的海外移民者。也是許多公司、銀行和電視臺(tái)的總部所在。是文化的大熔爐，受龐大的拉丁美洲族群和加勒比海島國居民的影響很大，與北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地區(qū)在文化和語言上關(guān)系密切……
拉斯維加斯(Las Vegas)是美國內(nèi)華達(dá)州的最大城市，其以博彩業(yè)，龐大的旅游、購物、度假產(chǎn)業(yè)鏈而聞名世界。世界上十家最大的度假旅館就有九家在那里，是世界知名的度假圣地之一，擁有“世界娛樂之都”的美稱，是一個(gè)真正有血有肉、活色生香的巨型旅游城市。作為全球最著名的旅游城市，拉斯維加斯風(fēng)情獨(dú)特，在著名的賭城大道(Las Vegas Strip)一條街上就可體驗(yàn)威尼斯水城﹑巴黎鐵塔﹑紐約自由女神﹑埃及金字塔等各國風(fēng)情。
中國人在美國投資地產(chǎn)不得不留意將來轉(zhuǎn)移房產(chǎn)后衍生的贈(zèng)與或遺產(chǎn)問題，而且必須懂得結(jié)合運(yùn)用合格的專業(yè)咨詢，尤其當(dāng)下中國客戶眾多青睞千萬價(jià)位豪宅，投資的金額越大，所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越高。但可以通過專業(yè)稅務(wù)規(guī)劃以及會(huì)計(jì)師的合理報(bào)稅，可以解答很多稅務(wù)方面的困惑。
許多首次購房者都容易犯“這山望著那山高”的毛病，明明自己的預(yù)算只有40萬，卻念念不忘那些四五十萬甚至更貴的房子，總想著通過大額貸款來滿足自己與錢包不符的欲望。但實(shí)際上要考慮到，當(dāng)利率上漲的時(shí)候，超過的預(yù)算會(huì)使自己的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。美國的房屋市場(chǎng)在求過于供的情況下，有許多地區(qū)現(xiàn)已成為賣家的天堂。中西部各州人口都有不同程度的增長(zhǎng)，但伊州人口數(shù)量大幅下滑的問題依然存在。伊州2017年共減少3萬3700名居民，總?cè)藬?shù)降至1280萬2023人，也是全美人口流失最嚴(yán)重的州之一。
如果你希望買房變得簡(jiǎn)單，那么你可能只需要一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，托管公司，也可以是一個(gè)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。但是話又說回來，事情不可能永遠(yuǎn)都如同預(yù)期的那樣發(fā)展。在以下情況你需要雇傭一個(gè)誠實(shí)的、有信譽(yù)的、代理費(fèi)(相對(duì))便宜的律師：雇傭律師的費(fèi)用比起你買房子的費(fèi)用只是九牛一毛。你要購買的房子是喪失抵押品贖回權(quán)或者遺囑認(rèn)證的，這意味著這所房子是作為已故人房地產(chǎn)進(jìn)行分配安置的。你懷疑賣家想要迅速退出交易或者你不信任他們。
如果你遇到的是正規(guī)經(jīng)紀(jì)人，他提供給你的購房合同一定是當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)文本，判斷是否為標(biāo)準(zhǔn)文本只須看看合同的上方或下方是否有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的Logo就知道了，還有呢，美國的官方文字是英文，如果你的購房合同是中英文對(duì)照版且沒有Logo，那就要多問個(gè)為什么，這些非標(biāo)準(zhǔn)文本的合同極有可能只有利于對(duì)方而對(duì)你不利。
面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房租，租客們顯得有點(diǎn)力不從心。哈佛大學(xué)報(bào)告指出，2016年，約有2000萬租房者將30%的收入用于支付房租。而一份來自美國公寓租賃平臺(tái)ApartmentList公司的新分析則顯示，近三分之一的洛杉磯租戶把一半收入花在租房上。在洛杉磯和奧蘭治縣的租房者中，高達(dá)58%的受訪者要么屬于“成本支付困難”，要么屬于“嚴(yán)重成本支付困難”。
對(duì)中國人來說，美國房?jī)r(jià)堪稱一個(gè)未解之謎。有人說，美國人收入高，房?jī)r(jià)必然高。也有人說，美國地廣人稀，房子很便宜。誰說的對(duì)呢?最近，美國駐華大使館公布了正確答案。根據(jù)美國勞工統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，25歲、擁有大學(xué)本科學(xué)歷的美國人，年薪中值是6萬1千美元，同期，美國獨(dú)棟新房中值是31萬美元。
作為構(gòu)建房?jī)r(jià)指數(shù)的權(quán)威，羅伯特·希勒(2007)的研究具有較強(qiáng)的代表性。根據(jù)他的分析，在1890-2007年長(zhǎng)達(dá)120年的歷史中，美國實(shí)際房?jī)r(jià)指數(shù)基本在100-130之間盤整，運(yùn)行相當(dāng)平穩(wěn)。全國性的波動(dòng)僅發(fā)生過兩次：一是在一戰(zhàn)前至二戰(zhàn)結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體疲弱，雖在20年代中期有過反彈，但未能形成整體性的復(fù)蘇;二是2000年以來的房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，不但漲幅驚人，而且首次呈現(xiàn)完整的“繁榮-蕭條。
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