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斯頓是近幾年美國房地產(chǎn)市場上新興的城市。所以說，不少投資商及個人都很看好美國休斯頓房產(chǎn)，其中以休斯頓別墅最受人們關(guān)注。很多買房者都在購買休斯頓別墅之前，都想知道美國休斯頓別墅多少錢?房價價格高嗎?關(guān)于這些問題，我們不妨看下經(jīng)紀(jì)人的介紹吧。
美國一直是備受全球買家青睞的房地產(chǎn)市場之一，但近年來豪宅市場卻普遍處于疲軟態(tài)勢。到今年7月底，美國一套豪宅的平均價格僅為160萬美元，低于世界平均水平。不過，在美國豪宅市場不景氣的大環(huán)境下，洛杉磯卻異軍突起，當(dāng)?shù)睾勒瑑r格均價已超過400萬美元，大大高出全美中位數(shù)價格的平均水平。
根據(jù)Realtor.com的2018年全國住房市場預(yù)測，美國住房庫存制約了價格的急劇上漲，使得購房者在市場上立足的困難。但預(yù)計明年會發(fā)生變化，這是美國房產(chǎn)市場進(jìn)一步擴(kuò)大和持續(xù)改善的一部分。Realtor.com的經(jīng)濟(jì)研究主管Javier Vivas說:“我們預(yù)計明年將是住房短缺的一個重要拐點。”“在購房季后，價格上漲的部分將會感受到庫存的增加，這將限制它們對全年銷售的影響。”
隨著海外資金涌入到洛杉磯地區(qū)，華人聚集的幾個城市，比如圣瑪麗諾、雅凱迪亞、帕薩迪納、圣蓋博、阿罕布拉、蒙特利公園市的房價有回升的趨勢。從目前的趨勢來看，在這些地方買房被套住或者投資失敗的幾率并不高。誠然，投資房地產(chǎn)和投機(jī)房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)區(qū)分開來。如果盲目地購買房產(chǎn)，希望未來房價上漲賺取差價恐怕是非常被動的，尤其是房產(chǎn)泡沫破滅沒多久的時候。
從最近幾年之間美國房地產(chǎn)公司所發(fā)布的房產(chǎn)交易量以及房產(chǎn)銷售價格的變化波動圖之中可看到的是，當(dāng)前美國境內(nèi)居民對于房產(chǎn)的需求量關(guān)系保持在一個平穩(wěn)的發(fā)展趨勢之中，房產(chǎn)銷售價格穩(wěn)定，并未具備較大的上下波動幅度提升，造就這一現(xiàn)象的原因是美國境內(nèi)平穩(wěn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。
想要去美國投資房產(chǎn)其實很簡單，你肯定需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，可以在美國投資到不錯的房產(chǎn)戶型，不過資金一定要事先匯款到美國賬戶，畢竟中國人對每個人每年有5萬美元外匯的限制，所以說不是說你想要在美國購房可以馬上把資金匯款過去，這點對投資者來說很重要。
由于美國放寬了對于資產(chǎn)配置者的政策，大量資金流入美國房產(chǎn)市場，以至于房產(chǎn)市場節(jié)節(jié)攀升。資料顯示，2017年年中期間，全國聯(lián)貸協(xié)會房利美買屋情緒指數(shù)上升至88.3%，與上1個月及1年前比較，分別增加2.1及5.1個百分點。如果人不在美國，或者不能來美國，第一種方式可以讓產(chǎn)權(quán)公司把文件整理好，簽字部分貼上標(biāo)注，再寄給你。收到文件后，你需要和美國駐中國領(lǐng)事館預(yù)約時間，一般可以在網(wǎng)上預(yù)約，基本上3-5天左右。
因為房屋的用途關(guān)乎到你需要與什么稅表打交道，關(guān)乎哪些支出減免你可以使用，哪些憑證文件需要保存或記錄以待報稅時使用等等。同時你也需要考慮以什么形式來擁有房產(chǎn)，能更好的實現(xiàn)你的用途。買房成交后你一定會收到一張“房地產(chǎn)交易完成單” (Closing/Settlement Statement)，俗稱 HD-1，里面記錄著詳細(xì)的結(jié)算時間，房產(chǎn)地址，以及所有完成交易的費(fèi)用列表。
當(dāng)成功購入美國房產(chǎn)時買家可能還會遇到一些問題，比如說：到美國很多朋友赴美買房后，都會接觸到一個名詞“HOA” (Home Owner’s Association，簡稱HOA)。HOA是美國的業(yè)主協(xié)會的英文縮寫，也可稱物業(yè)管理，是投資者們在買房后必須要接觸到的一個機(jī)構(gòu)。
美國一直以來都是很多人向往移民的國家，對于美國這個國家很多人一定不會感到陌生，尤其是在最近幾年時間之內(nèi)，越來越多的人會選擇移民到美國的一些生活，有的人還會選擇在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資，對于那些想要在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資的人來說，在投資之前一定要了解那些最優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)公司，這樣對于自己的投資過程才會有所幫助。
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