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簽證作為一個(gè)國家主權(quán)機(jī)關(guān)在法律意義上正式允許外國公民進(jìn)入本國境內(nèi)的批準(zhǔn)文件,對于想要出國的人群往往十分重要,對于意圖直接出國到國外買房居住的人群更是不可或缺。美國作為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)強(qiáng)國,以其超前的經(jīng)濟(jì)生活水平, 的衣料資源和相對穩(wěn)定的居住環(huán)境吸引著一波又一波源源不斷的國外居民前來買房,此時(shí)買房簽證便會成為一大亟待解決的問題。那么關(guān)于美國買房簽證到底涉及哪些相關(guān)要點(diǎn)呢?
美國地方政府規(guī)定了一些減免稅項(xiàng)目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財(cái)產(chǎn)價(jià)值來實(shí)現(xiàn)的。另外還有一種減免房產(chǎn)稅的方法，即當(dāng)房產(chǎn)稅超過某一最大值時(shí)，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個(gè)人所得稅抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。加州為例，納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產(chǎn)稅。這個(gè)對我們?nèi)A人具有現(xiàn)實(shí)意義。
據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計(jì)，目前美國建造的獨(dú)立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數(shù)字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間(這是指臥房的數(shù)量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內(nèi))。美國房價(jià)均價(jià)是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規(guī)模為2700平方呎……
美國買房，當(dāng)?shù)厝藟毫薮?異鄉(xiāng)好居美國買房，但敵人的壓力也是非常大的，為什么這么說，畢竟在美國買房不是一件容易的事情，而且很多時(shí)候，美國人買房同樣看重學(xué)區(qū)房，自然壓力不小。
美國的購房政策中指出，投資者必須擁有100萬的美元的資產(chǎn)，直接或間接地創(chuàng)造，十個(gè)就業(yè)機(jī)會才可以獲得美國移民的資格。第二，美國最新的購房移民政策中指出，美國的購房貸款利率有所增高，從2010年的4%有可能在2017年高到5%。第三，海外投資者在美國購置房產(chǎn)，美國的政府不會為外國人提供相關(guān)人員卡或者簽證。這些都必須由海外投資者自己擁有美國的旅游簽證或者綠卡，才可以順利的在美國購置房產(chǎn)。
不少人會對于在美國買房這件事情有疑慮，那到底如何能知道在美國買房的詳細(xì)流程呢?如果購房者來說，分?jǐn)傔€款時(shí)提前償還本金，每月月費(fèi)是不變，但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。
買房時(shí)，地段都是必須考慮的因素。與中國相似，臨近優(yōu)質(zhì)學(xué)校或繁華地段的房價(jià)一般都較高，升值空間也較大?，F(xiàn)在有很多中介公司向大陸客戶推銷便宜又大的郊區(qū)房子，讓中國買家覺得很劃算，誤以為房子的性價(jià)比很高，而忽略這些廉價(jià)房子的地理位置。這些周邊小城市及郊區(qū)的治安相比大城市較弱，劫案發(fā)生的幾率也相對多一點(diǎn)。此類物業(yè)，用于投資又較難出租，自住卻很不方便。不得不提的是，美國房子有永久產(chǎn)權(quán)，當(dāng)你支付完房款后，房子永遠(yuǎn)是你的了。
根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計(jì)，目前美國建造的獨(dú)立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數(shù)字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間(這是指臥房的數(shù)量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內(nèi))。美國房價(jià)均價(jià)是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。
帕薩迪納是大洛杉磯靠北面的市區(qū)，距舊洛杉磯市中心15公里，四通八達(dá)的高速公路和地鐵將市中心和其他社區(qū)聯(lián)系起來，人們出入十分便捷。帕薩迪納海德別墅本項(xiàng)目位于洛杉磯帕薩迪納市以東大街，交通便利，緊鄰帕薩迪納主路，由14套聯(lián)排別墅組成。
美國本土房產(chǎn)中介很多人都問靠不靠譜，其實(shí)美國本土的房產(chǎn)中介是非常靠譜的，因?yàn)樵诿绹姆康禺a(chǎn)市場是非常完善的，這里的房產(chǎn)中介也是經(jīng)過專門的挑選，經(jīng)過專門的考試而先選出的，所以說在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資，找到一個(gè)比較靠譜的房產(chǎn)中介還是非常容易的。
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