移民熱薦
請選擇搜索內容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
據最新消息稱，美國倒房炒房者數量激增，利潤加大，促使炒房趨勢或將平民化，預計房價將受影響，到2018年再漲3.5%，路透社2月24日發布的一份調查顯示，盡管預計美聯儲可能繼續加息，美國房價今年可能依然上升5%，與去年漲幅相同。今年1月，美國成屋銷售量創六個月新高。調查還顯示，2017年美國房價預計將繼續上漲4.0%，2018年預計將上漲3.5%。其實現在美國貸款利率還處于低位之時，貸款買期房是比較合適的。期房首付金更加少，一般在5%-15%之間，以較少的投入，hold住現有的房價，獲得利益最大化！
據道瓊斯旗下《環域居》報道，總部位于加州的全球房地產數據公司CoreLogic上周發布報告稱，2018年日益增長的需求和有限的房源將繼續推動美國房價上漲。該公司指出，目前按揭利率仍處于歷史低點，而且2017年底失業率已降至4.1%，創下17年以來的最低水平。CoreLogic首席經濟師弗蘭克-諾薩福特(Frank Nothaft)表示：“收入和消費者信息的提高促進市場上涌現出更多的潛在買家。與此同時，日益增長的需求和有限的在售房源將繼續推動房價上漲。”
與中國不同，美國的新房子都不是毛胚屋，而是精裝屋。交房后，屋主只需搬入個人衣物、家具(床柜、桌椅、冰箱、洗衣、烘干機等可以移動的設備，物品)。 精裝程度可在簽約建設期間即與開發商討論好各室裝修選擇。基本上是所有固定不動的東西都先訂好(如爐臺、洗滌臺、料理臺、洗碗機、中央空調、浴缸、洗臉臺、鏡子、、壁柜、燈具、門窗、墻壁粉刷等)，房屋完工，裝修也完畢了。
在美國是有規定,一旦你在后院有游泳池，那你一定要有籬笆。如果沒有籬笆，鄰居的孩子偷偷地跑去你家游泳出了事故，你要付法律上的責任。有許多人不喜歡籬笆(覺得自己被限制住了)，但是有貓狗,可能會跑出去不見了。于是他們裝上一種電子籬笆。在曼哈頓地區，新建的房型大多是美國當地的小戶型標準，面積在120-140平方米之間。房屋類型是以公寓為主，戶型大多為兩室兩廳，在布局上十分緊湊，實用性也相當強……
美國在住宅房屋方面，通常分成獨立屋、共渡屋(Condo)、城市屋(Town House)。獨立屋在美國房屋里面最多的一種，所謂獨立屋，是在某一塊土地上只有這一棟房子。獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地，并對此土地有全權得使用權，作為獨棟別墅的業主，所有的事情都可以自己作決定(在合理范圍內)……
美國買房子通常不仔細的算面積。較常在中介資料上只顯示幾個主要房間的大小，土地的大小。不包括車庫，地下室，或其他如浴室，洗衣間，走道等的大小。也就是說，沒有一個整體房子面積(在一個屋頂下的)。房產證上則會標識得較清楚。下面是小編整理的美國房子面積跟圖形一樣嗎相關資訊。
很多人想知道買完房子如何辦理房產證證明自己是房屋的合法擁有者，對于這個問題有一點要注意，與中國大陸不同，在美國買房不會拿到房產證原件。那如何確定買房后自己是房屋的屋主呢？確認方式一：收到公證公司答復通知。公證公司在幫助買家賣家完成產權交易的時候會通知買賣雙方：產權過戶已經登記。這時就可以確定買方已經成為屋主。買方可以向公證公司索要賣家簽訂的產權過戶復印件……
在美國投資房產，長期持有及招租就是很多投資者的主要選擇，租金也就成為了主要的投資回報。根據美國房地產經紀人協會(NAR)在2015年4月至2016年3月的統計數據，在美國當時所有的外國購房者中，來自中國的買家投資數量排名第一，購買總金額為270億美金，遠超排在第二位的加拿大人(89億)，且中國買家人數比例占海外買家總數的14%，也遙遙領先……
在美國，買房容易養房難。除了房屋價值的錢外，還需要繳納房產稅。購買之前，要支付律師費、勘察費、房屋檢測費、房屋估計費、登記費、預繳所得稅等，購房之后，還要支付房地產稅、房屋保險、小區費或物業費、房屋保養費等……
滬公網安備 31010602006652號
移民
關于我們