移民熱薦
請選擇搜索內容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
美國憑借雄厚的經濟實力與豐富的市場資源獲得全球投資者的青睞。其中，風險低、增值穩健、永久產權、租金回報率高的美國房地產一直是全球投資者的置業首選。國內投資人也越來越多地把目光投向美國的房產投資。
去美國買房如今已成為眾多人的選擇，無論是為將來自己養老還是為孩子創造更好的未來，美國是人們心中的首選。尤其是國內股市動蕩、匯率大跌，經濟減緩等一系列不穩定因素，讓中產階級和富裕階層有優化資產組合的傾向。
自川普上臺后，美國簽證政策一再收緊，隔三差五聽到關小黑屋查問、海關遣返等消息，讓每個申請美簽準備游玩美利堅的小伙伴都捏了一把冷汗......那么，對于那些在美國買了房子的，卻不允許入境的投資者該怎么辦呢？
美國不會自動為置業者提供簽證或者綠在赴美旅游購房或暫住之前，外國人必須已經持有簽證或者綠卡。申請簽證的過程需要4至6周（取決于申請人所在國家的美國領事館）。美國并沒有可以通過投資房產移民的法案。
如果產權沒有任何問題，產權公司會給該房產提供產權保險(Title Insurance)，負責買賣雙方產權轉移和過戶手續(Closing)，其性質為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產的產權出現問題，發生意外，產權公司承擔風險，給予賠償。
在美國買房，買賣雙方各有需要支付的費用，這里特指除卻房款、定金外房產交易過程中產生的所有費用，不包括日后的持有費用。房產稅、過戶公證費是買賣雙方都需要支付的費用，此外買家還要交房屋檢查費、房屋登記費及第一年的火災保險，賣家需要交消費稅、經紀人傭金以及截止到過戶日的水電等雜費。
移民局的老政策規定，只要綠卡申請者購買至少50萬美元的美國房地產，然后把這些物業租出去，之后，租戶創造的10個以上的工作崗位，那也相當于是綠卡申請者間接創造了這10個及以上工作崗位，通過這種“間接創造就業機會”的方式，綠卡申請者可以移民美國。但是以后這種移民模式將被取消，所以今后無論投資多少美國的房地產項目，投資者都不會獲得綠卡。
受國際金融形勢影響，近些年來美元走勢強勁，人民幣大幅貶值，造成了國內中產階級的資產整體縮水。由于美國房產投資市場穩定、投資門檻低，使越來越多的國人選擇在美國買房。那么，購買美國房產后就一直能擁有嗎？
美國市場成熟、法律公開透明，購房程序要比其它國家相對簡單明了。美國不限制外國人在美國買房，也無套數限制。任何人都可以購買美國房產，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。
滬公網安備 31010602006652號
移民
關于我們