隨著泰國(guó)買房投資越發(fā)火爆,泰國(guó)房產(chǎn)出租市場(chǎng)亦受到了眾多投資者們的關(guān)注。不過(guò),與之國(guó)內(nèi)不一樣的則是,很多感興趣的投資者,對(duì)于泰國(guó)的出租市場(chǎng)皆還是不怎么了解的。
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隨著泰國(guó)買房投資越發(fā)火爆,泰國(guó)房產(chǎn)出租市場(chǎng)亦受到了眾多投資者們的關(guān)注。不過(guò),與之國(guó)內(nèi)不一樣的則是,很多感興趣的投資者,對(duì)于泰國(guó)的出租市場(chǎng)皆還是不怎么了解的。
泰國(guó)投資房產(chǎn),有哪些優(yōu)勢(shì)?需要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)?要避免那些陷阱?要如何才能比較好地保障投資回報(bào)?泰國(guó)買房流程相對(duì)簡(jiǎn)單,如果嚴(yán)格按照流程走不容易出問(wèn)題。
泰國(guó)是世界上外國(guó)人購(gòu)房養(yǎng)老最多的國(guó)家之一,曼谷、芭提雅、普吉島一直都是熱門(mén)養(yǎng)老度假城市。那清邁在泰國(guó)的市場(chǎng)行情又如何呢?
通過(guò)新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖來(lái)規(guī)范土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展,必將有利于普吉島實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的繁榮景象。新規(guī)劃預(yù)計(jì)投入2800億泰銖用于建造70,000套新住宅。Khun Thapana還表示,全面實(shí)施新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖將使當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲兩到三倍。 普吉房產(chǎn)未來(lái)可期,請(qǐng)拭目以待。
泰國(guó)房產(chǎn)如今保持高增長(zhǎng),高凈值人群都把它看做是全球資源配置的一種重要產(chǎn)品。隨著國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房的需求不斷增多,泰國(guó)買房和國(guó)內(nèi)買房究竟有哪些不同,現(xiàn)在來(lái)給大家做個(gè)參考,也方便您拿下泰國(guó)房產(chǎn),笑看資產(chǎn)升值。
泰國(guó)是一個(gè)反洗黑錢國(guó)家,所有非泰籍人士于泰國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)之時(shí),只可經(jīng)由美金的形式,且是泰國(guó)之外國(guó)家的正規(guī)合法的途徑匯入泰國(guó)開(kāi)發(fā)商的賬戶,然后開(kāi)發(fā)商需于銀行一起開(kāi)具“外匯證明”。只有如此,開(kāi)發(fā)商才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)正式過(guò)戶至買方的名下,才能取得泰國(guó)的永久產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō),泰國(guó)公寓極具投資價(jià)值。因?yàn)樘﹪?guó)公寓住宅配套服務(wù)優(yōu)越,擁有較完善的公共設(shè)施,比如游泳池、健身房和停車位等。更重要是還能利用中國(guó)出境游熱提供短租服務(wù),賺取更多的額外收入。
泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀,從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,曼谷等地中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約8%。加上出租回報(bào),泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在12%以上。
本文總結(jié)了當(dāng)下 15 種主流仍屬于合規(guī)范圍內(nèi)的資金出境方式,以及政策紅線,供大家參考。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào),資金跨國(guó)流動(dòng)涉及法規(guī)文件眾多,合規(guī)與不合格的行為判定僅一線之差,本文難以完全覆蓋。注意:本文僅作知識(shí)擴(kuò)展之用,具體資金操作請(qǐng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)行事。