好消息！希臘房產(chǎn)稅將改革，政府?dāng)M降低租金收入稅率！
據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘政府正在考慮從明年起降低房產(chǎn)租金收入的稅率。目前或許是投資人趕超他人，一舉入手希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)！
據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘政府正在考慮從明年起降低房產(chǎn)租金收入的稅率。目前或許是投資人趕超他人，一舉入手希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)!
希臘財(cái)政部正在考慮的政策包括增加一個(gè)或兩個(gè)稅級，以減輕眾多房東因租金收入帶來的負(fù)擔(dān)。此外，最高稅級(45%的稅率)也有可能被徹底取消，租金收入將按照設(shè)定的一般所得稅稅率征稅。
這對于希臘房產(chǎn)的投資人來說是個(gè)好消息!
普華永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)對歐洲房地產(chǎn)市場的年度調(diào)查顯示，希臘首都雅典未來的資本收益和租金上漲態(tài)勢將在歐洲31個(gè)城市中處于領(lǐng)先地位。
疫情不僅沒有冰封希臘樓市，恰恰相反，反而促使了希臘本土對住宅房產(chǎn)的需求暴增。大家開始覺醒，與其存錢不如買房。所以現(xiàn)在希臘人以及眾多海外投資客瘋狂買房，成為拉動希臘樓市復(fù)蘇的最大動力。
從2018年到2020年，雅典的房價(jià)上漲了20%。并且，只要今年剩余時(shí)間不出意外，2018年到2021年之間的漲幅將超過25%，甚至接近30%。
希臘央行行長詹尼斯·斯托納拉( Giannis Stournara) 表示，希臘將于不久之后從國際評級機(jī)構(gòu)獲得“投資級別”。
疫情也擋不住上漲勢頭
未來房價(jià)依舊堅(jiān)挺投資寶地在這里
全球因新冠疫情肆虐使得經(jīng)濟(jì)普遍下行的情形下，中產(chǎn)對于家庭資產(chǎn)配置、投資的需求變得更為迫切，而房產(chǎn)，一直是中國人青睞的投資模式，但近年來國內(nèi)樓市調(diào)控收緊，交易情緒低迷，大家開始把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。
值得一提的是，最近幾年希臘房產(chǎn)交易量與日俱增，并在今年實(shí)現(xiàn)翻倍的增長。據(jù)希臘銀行提供的報(bào)告顯示，2021年第三季度，希臘房價(jià)同比增長7.9%，其中新公寓價(jià)格的年變化率為7.6%，舊公寓價(jià)格年變化率為8.2%。雅典公寓價(jià)格上漲9.8%，塞薩洛尼基上漲8.7%，其他城市上漲5.9%，希臘其他地區(qū)上漲5.7%。
從2018年到2020年，雅典的房價(jià)上漲了20%。并且只要今年剩余時(shí)間不出意外，2018年到2021年之間的漲幅將超過25%，甚至接近30%。漂亮的數(shù)據(jù)說明希臘政府疫情期間采取的各項(xiàng)政策發(fā)揮了積極作用，有效阻止了希臘經(jīng)濟(jì)的衰退。
希臘房價(jià)在疫情中“異軍突起”，吸引著眾多投資者的目光，就連股神巴菲特都對其青睞有加，決定投資希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域，可以預(yù)見到希臘房地產(chǎn)的巨大商機(jī)以及過往的巨大投資購買需求，并有望在未來幾年達(dá)到峰值。希臘旅游業(yè)大反彈，希臘房價(jià)和租金價(jià)格的雙漲，也成為無數(shù)當(dāng)?shù)厝撕秃Ｍ馔顿Y客購房甚至囤房的主因，因?yàn)闊o論出租抑或坐等升值，都將變得十分有利可圖。
如今，希臘復(fù)蘇，國內(nèi)疫情得控，正是投資人趕超他人，一舉入手希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。而且只要在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)就可以得到永久居留權(quán)，全家三代一步到位獲綠卡，暢行申根26國，免費(fèi)享歐洲國家發(fā)達(dá)的全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等。
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申請條件
主申請人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(2020年新法允許主申請低于18周歲);
在希臘購買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));
購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。
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項(xiàng)目優(yōu)勢
高性價(jià)比：歐洲性價(jià)比高，購房獲綠卡;
投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;
無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;
審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個(gè)月就可辦理完畢;
身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國;
申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢;
房價(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價(jià)回升空間大。
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